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东莞工商注册华为改变松山湖，松山湖改变东莞

2020-07-29　来源：东莞工商注册作者：东莞公司注册

华为改变松山湖，松山湖改变东莞

雷科技leitech

· 7月27日

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东莞还得看松山湖？

华为改变松山湖，松山湖改变东莞

00:00 25:40

文 | 雷科技leitech

自去年8月“先行示范区”支持意见出台后，深圳房价就走上了新一轮的“独立”上升期，11月取消“豪宅税”让火烧更旺，并在今年上半年达到沸点。

不得已，深圳在近期祭出了“史上最严”的楼市调控政策。深圳楼市新政，能否彻底浇灭这股投机情绪，目前还不得而知。但可以肯定的是，之后的八九月份乃至年底，深圳楼市会进入相对的“平静”期。与此同时，深圳也将迎来经济特区建立40年大庆。

1980年8月26日，作为改革开放的重要举措，国家批准在广东深圳、珠海建立经济特区；其后又在福建厦门、广东汕头，海南，新疆喀什、霍尔果斯建立经济特区。

40年来，作为所有经济特区中最成功的样板，深圳经济特区的发展史大致可以分为两大阶段：

1980到2000年，依托毗邻香港的区位优势，建立完备的工业和三产体系，培育发展高新技术和金融产业，成长为华南地区中心城市；

2000到2020年，着力布局科技创新及产业升级，发展壮大战略行业龙头企业，经济特区延伸到全市范围，进一步成长为全国经济中心城市。

前后各20年，深圳产业发展经历了由外资办厂到本地办企的历史性跨越。现在的深圳，不仅拥有华为、腾讯、平安、招行、万科等本土巨头企业，而且不管创业密度还是商事主体总量均居全国大中城市第一。

然而，伴随着近年来突出的楼市畸形发展、工业土地受限等热点问题，深圳产业外溢现象愈加明显。

楼市畸形发展，加重中小企业经营成本及员工生活成本，加速逃离深圳。工业土地受限，本地制造业企业想要扩建厂房或新建园区，只能走出深圳。

深圳产业外溢，为何东莞成最大赢家？

改革开放，不仅造就了深圳的发展奇迹，而且也造就了珠三角的发展奇迹。

2019年，广东GDP总量近10.8万亿，连续31年位居全国第一；其中珠三角九市GDP总量近8.7万亿，占据绝对大头。

不过，珠三角九市中，不同城市间的产业能级差异巨大，不同梯队间的经济规模大致砍半。其中，广深作为一线城市，深圳GDP近2.7万亿，广州GDP近2.4万亿，位列第一梯队；佛莞作为“新一线城市”，佛山GDP近1.08万亿，东莞GDP近9500亿，位列第二梯队。GDP再砍半，惠州、珠海、江门、中山位列第三梯队，肇庆位列第四梯队。

整体来看，珠三角由广深两个一级核心、佛莞两个次级核心引领带动发展。

其中，深圳和东莞不仅地理上相邻，同时居于珠江口东岸；而且自2000年后就一直在进行着或主动或被动的产业协作和经济融合。当然，一般也会把惠州纳入其中。最近10多年，“深莞惠”的叫法经历了从一体化到经济圈，再到都市圈的过程。